دبئی کا امارت دنیا کے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے سب سے زیادہ کھلا جائیداد مارکیٹوں میں سے ایک ہے، کیونکہ اس کی قانون سازی نے غیر شہریوں کو مخصوص علاقوں میں آزاد ملکیت یا طویل مدتی استعمال کے نظام کے تحت جائیدادیں خریدنے کی اجازت دی ہے، ایک مکمل قانونی فریم ورک کے اندر جو سرمایہ کاروں کے حقوق کی حفاظت، جائیداد مارکیٹ کو منظم کرنے اور لین دین میں اعتماد کو بڑھانے کا مقصد رکھتا ہے۔

غیر ملکیوں کے لیے دبئی میں جائیداد خریدنے سے پہلے کیا جاننا چاہیے؟

پہلا: کیا غیر ملکیوں کو دبئی میں جائیداد خریدنے کا حق ہے؟

جی ہاں، دبئی میں غیر شہریوں کو قانون کے مطابق جائیدادیں خریدنے کا حق ہے، لیکن صرف ان علاقوں میں جو دبئی حکومت نے آزاد ملکیت کے لیے متعین کیے ہیں۔ انہیں دیگر حقوق جیسے استعمال کا حق یا طویل مدتی کرایہ بھی حاصل کرنے کی اجازت ہے، جو موجودہ قوانین کے مطابق ہیں۔

دوسرا: غیر ملکیوں کے لیے جائیداد کی ملکیت کا قانونی بنیاد

دبئی میں غیر ملکیوں کے جائیداد خریدنے کے حق کا انحصار ایک مکمل قانونی نظام پر ہے، جس میں سب سے اہم یہ ہیں:

تیسرا: غیر ملکیوں کے لیے دستیاب جائیداد کی اقسام

چوتھا: دبئی میں غیر ملکیوں کے لیے نمایاں آزاد ملکیت کے علاقے

نظام نمبر (3) سال 2006 نے ان علاقوں کی نشاندہی کی جہاں غیر شہریوں کو جائیدادیں خریدنے کی اجازت ہے، اور اس کا دائرہ دبئی حکومت کی جانب سے جاری کردہ بعد کی قراردادوں کے تحت بڑھایا گیا ہے۔ ان علاقوں میں سے کچھ نمایاں ہیں:

پانچواں: اراضی اور املاک کے محکمے میں رجسٹریشن کی اہمیت

جب تک جائیداد کو دبئی میں اراضی اور املاک کے محکمے کے منظور شدہ طریقہ کار کے مطابق رجسٹر نہیں کیا جاتا، یہ قانونی اثر میں نامکمل سمجھی جاتی ہے۔ رجسٹریشن کے نتیجے میں:

چھٹا: دبئی میں جائیداد خریدنے کی فیس

دبئی میں جائیداد خریدتے وقت خریدار عموماً متعدد قانونی فیسیں ادا کرتا ہے، اور ان میں سے کچھ جائیداد کی نوعیت اور معاہدے کی نوعیت کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہیں:

ساتواں: دبئی میں جائیداد خریدنے کے مراحل

آٹھواں: غیر ملکی کا جائیداد وراثت میں لینے کا حق

جی ہاں، غیر ملکی دبئی میں اپنی ملکیت کی جائیداد وراثت میں لے سکتا ہے، اور ورثاء کے لیے ملکیت کی منتقلی کو موجودہ قوانین اور طریقہ کار کے مطابق منظم کیا جا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، وراثت کے لیے وصیتوں اور دستاویزات کو متعلقہ اداروں میں رجسٹر کیا جا سکتا ہے تاکہ مالک کی مرضی کو نافذ کیا جا سکے اور اس کے ورثاء کے حقوق کا تحفظ کیا جا سکے۔

نواں: جائیداد خریدنے سے پہلے قانونی مشورے

دسویں: عمومی سوالات