Федеральный закон о гражданских сделках № 25 вступает в силу

Федеральный закон о гражданских сделках № 25 вступает в силу с 1 июня 2026 года, после более чем четырех десятилетий применения предыдущей законодательной базы, принятой в 1985 году. Это важный законодательный шаг, направленный на устранение правовой двойственности и развитие гражданской законодательной системы в Объединенных Арабских Эмиратах, что усиливает защиту участников сделок и укрепляет стабильность операций.

Новый закон укрепляет восемь основных законодательных направлений, включая: унификацию правовых норм, развитие правоспособности и защиту воли, обновление контрактных положений, защиту собственности и имущественных прав, развитие норм продажи и сделок с недвижимостью, обновление правовой базы для компаний, развитие подрядных контрактов и баланс в договорах, а также обновление норм страхования и гарантии.

Важный законодательный шаг

Это обновление согласуется с законодательным развитием в его практическом содержании, так как оно преобразует множество норм и путей применения предыдущего закона в переработанную правовую базу, формируя новую законодательную стадию в организации гражданских отношений, сохраняя при этом общую структуру, ее деления и основные принципы. Однако оно пересматривает ряд норм, которые устоялись в рамках предыдущего закона, и находит баланс между правовой нормой и судебной интерпретацией.

Достижение баланса между правами и стабильностью сделок

Закон основывается на современном сбалансированном видении, целью которого является развитие и организация общих основ прав и обязательств, упрощение и унификация ссылок и устранение дублирования с другими законодательствами, что повышает эффективность применения и укрепляет целостную и простую в применении правовую систему.

Поддержка конкурентоспособности и укрепление правовой определенности

Основные законодательные новшества

Новый закон охватывает широкий спектр юридических вопросов, среди которых:

Снижение возраста совершеннолетияс 21 года по лунному календарю до 18 лет по григорианскому календарю, в унификации с большинством сопоставимых правовых систем и рядом национальных законодательств, таких как законы о несовершеннолетних и трудовые законы. Также был изменен возраст несовершеннолетнего, который может запросить разрешение на управление своими финансами, с 18 лет по лунному календарю до 15 лет по григорианскому календарю, в поддержку предпринимательства и раннего участия в экономической деятельности.

Преддоговорные переговоры: Закон ввел современную организацию этапа преддоговорных переговоров и обязал раскрывать существенную информацию для обеспечения осознанного принятия договорных решений и снижения споров до их возникновения.

Договор, подлежащий отмене: Закон включает в себя положения о договоре, который может быть отменен, заменяющем положения о недействительном и приостановленном договоре, с предоставлением правоспособному несовершеннолетнему возможность через своего законного представителя требовать отмены в течение определенных сроков.

Гарантия скрытых дефектов: Положения о скрытых дефектах были доработаны, и возможности покупателя были расширены, включая право удерживать проданный товар с требованием о снижении цены на сумму, на которую цена была уменьшена из-за дефекта. Срок подачи иска о гарантии был увеличен с шести месяцев до целого года.

Договорная компенсация: Судебная власть была расширена в отношении изменения размера договорной компенсации, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, для достижения справедливости и предотвращения неосновательного обогащения.

Сочетание дии и компенсации: Закон признает возможность сочетания дии или арша с дополнительной компенсацией, когда в результате смерти или травмы возникают материальные или моральные ущербы, которые не покрываются только дией.

Некоммерческие и профессиональные компании: Закон создает правовую основу для некоммерческих организаций и новую организацию для профессиональных компаний, с пересмотром положений о договоре компании, его прекращении и ликвидации.

Судебный помощник: Закон вводит систему судебного помощника для пациента, который нуждается в помощи и не может выразить свою волю, предоставляя суду полномочия назначать судебного помощника для содействия в действиях, необходимых для его интересов.

Вступление в силу нового закона о гражданских сделках подчеркивает стремление Объединенных Арабских Эмиратов к постоянному обновлению своей законодательной структуры, что укрепляет верховенство закона и обеспечивает правовую безопасность для участников, поддерживает цели устойчивого экономического и социального развития. С началом применения его положений становится важным ознакомиться с этими основными изменениями для понимания их последствий для физических и юридических лиц и существующих контрактов.