迪拜遗产律师：遗产分配与继承人争议解决

寻找迪拜遗产继承律师，往往始于亲人去世几周之后：继承人发现银行账户被冻结，房产没有全体签字就无法出售，而其中一人正独自管理遗产。直接的答案是：在迪拜，遗产案件在遗产法院立案，先确认继承人、清点遗产并清偿债务，最后以经认证的协议分割或诉讼结束。每一步都有期限，一旦错过，后果很难挽回。

搜索迪拜继承律师、遗产律师或遗产纠纷律师的人，要的不是关于份额的讲解，而是一家能够接手案件、保住自己权利的律师事务所。最容易把继承人拖入诉讼的，是在手续完成之前处分遗产，或者未经审阅就签署分割协议或放弃声明。

在本文中，AWADH ALMHEIRI LAW FIRM AND LEGAL CONSULTATIONS 说明迪拜遗产案件每个阶段的风险所在，以及遗产继承律师在该阶段为您承办的事务。

什么时候需要迪拜遗产继承律师？

出现下列情况时，应在签署任何文件或采取任何行动之前先找遗产继承律师：

• 有继承人拒绝分割或出售，或者占有属于遗产的房产或收益。

• 遗产中包括不动产、公司股份，或者在多家银行的账户。

• 继承人中有未成年人、下落不明者，或者居住在阿联酋境外的人。

• 逝者生前立有遗嘱、作出赠与或出售，而其他继承人对此提出质疑。

• 逝者留有债务，或者债权人正在向继承人追讨。

• 逝者是非穆斯林或外籍人士，并在迪拜留有财产。

及早咨询，决定了是平稳分割，还是陷入旷日持久的纠纷。关于教法规定的份额细节，请参阅本所文章阿联酋的法定继承：遗产如何分配及继承人的权利？

迪拜遗产法院：遗产案件在哪里立案？

根据2023年第（25）号《关于在迪拜酋长国设立遗产法院的法令》，该法院专属管辖遗产诉讼，以及因继承而归继承人所有的共有财产的分割诉讼，无论争议发生在继承人之间，还是继承人与第三人之间。任何利害关系人均可向预备法官申请开立遗产案卷，由其负责清点和管理遗产，并向各方提出和解方案。各方同意的，制作和解协议并由法官认证，该协议具有执行依据的效力。和解不成的，法官作出和解不成的决定，由此进入诉讼。

风险在于：在不清楚遗产价值和自己份额的情况下参加和解，签下一份难以反悔的生效协议。此外，与遗产有关的刑事和劳动案件，以及所有权已转移给继承人的公司的合伙人之间的诉讼，不属于遗产法院管辖，须另循其途径。

继承人确认证明：为什么在此之前不能动用遗产？

银行和迪拜土地局首先要求的，是证明谁是继承人。根据《民事交易法》，主管法院应任一继承人或利害关系人的申请，出具确认继承人及各自继承份额的证明，也就是通常所说的继承人确认证明。该法同时规定，继承人在取得载明其在净遗产中份额的证明之前，不得处分遗产。

因此许多行为最终走上法庭：继承人用逝者的银行卡取款，出售车辆，或者在逝者去世后继续使用其生前出具的授权委托书。这类行为会招致其他继承人的追索，甚至可能承担刑事责任。相关内容见本所文章阿联酋法律代理的滥用问题。

分割之前：遗产清点与逝者的债务

《个人身份法》规定了与遗产有关的权利顺序：丧葬费用，其次清偿债务，再次在三分之一范围内执行遗嘱，最后将剩余部分分给继承人。分割是最后一步，而不是第一步。任何利害关系人均可请求法院指定遗产管理人，在法院监督下清算遗产，并提交遗产权利和义务的清单。对清点提出异议的期限很短。

继承人容易忽略的是：遗产分割之后才出现的逝者债务，如未清偿，可能导致分割被解除；未获清偿的债权人可以在各继承人从遗产中所得的范围内向其追偿。

协议分割遗产：何时有效，何时会被推翻？

全体继承人意见一致时，协议分割是最短的途径。但《民事交易法》规定，共有人之一不具有完全行为能力且没有监护人，或者下落不明、失踪的，不得以协议方式分割。在协议分割中遭受显失公平的一方，可以请求法院解除分割并重新公平分割，但自分割之日起一年内未提起诉讼的，法院不予受理。至于继承人之间的份额退出（takharuj），即一名继承人以确定的对价放弃其份额，《个人身份法》要求在主管机关办理认证。法律还规定，以出售、赠与、遗嘱或其他处分方式规避继承规则的，一律无效。

在家庭聚会上签署的私人文书，仅凭其本身不足以转移不动产所有权；在治丧期间碍于情面签下的放弃声明，日后往往成为诉讼的标的。

继承人纠纷：有继承人拒绝分割或独占遗产怎么办？

共有财产的每一位共有人都可以请求分割，与其他继承人无法达成一致的，可以申请司法分割。在迪拜，这一程序从遗产法院的预备法官开始：法官先提出协议分割方案，无法达成的，作出相应决定，利害关系人应在该决定作出之日起30日内登记起诉。主管审判庭应自登记之日起不超过一年的期限内作出裁判，该期限可以延长。对一审判决可以向同一法院的上诉庭提起上诉，上诉庭的判决不得再向最高法院上诉。

实物分割无法进行，或者会导致财产价值明显减损的，可以请求出售并分配价款。

至于隐匿文件或将租金据为己有的继承人，《个人身份法》规定，凡隐匿、挥霍、毁损或以欺诈手段侵占遗产中任何财物的，即使其本人是继承人，也处以监禁并处不低于5,000迪拉姆、不高于100,000迪拉姆的罚金，或者单处其中一种刑罚。刑事案件须由利害关系人提出控告才能启动。未经充分准备的指控，可能反过来对控告人不利。

迪拜的继承房产：家庭住宅与拒绝出售的继承人

在迪拜，继承人共同共有的住宅不动产适用特别规定，即2020年第（23）号《关于规范迪拜酋长国继承人出售住宅不动产的法令》。希望出售的继承人向迪拜土地局提出申请，土地局进行个案调查，核实出售不会损害任何继承人，尤其是老年人、未成年人、未婚女性、离异女性、丧偶女性和残障人士，然后通知其他继承人，其他继承人应在30日内表明意见。经友好调解后仍有继承人坚持拒绝的，土地局出具调解不成的正式文件，没有该文件，出售不动产的诉讼不予受理。该诉讼由遗产法院审理，遗产法院已取代原特别司法委员会。不动产无法实物分割的，判令以拍卖方式出售；全体继承人一致请求的，可以将竞买人限定为继承人。

任何违反该法令的处分行为均属无效，且不得办理登记，因此在这一途径之外与买方私下达成的协议，只会带来新的纠纷。

遗产中的公司、股份和银行账户

遗产中包含商业执照或公司股份的，需要不同的处理方式。《民事交易法》允许将独立的商业、工业或农业经营体，经其申请，分配给最有能力经营的继承人，并将其价值从该继承人的份额中扣除。风险在于，继承人争执期间经营陷于停顿：账户签字权被冻结，执照到期。希望保持财产完整的家庭，可以利用2020年第（9）号《关于规范迪拜酋长国家族所有权的法律》所提供的安排。另请参阅本所文章阿联酋家族企业法：所有权、治理与业务持续性。

继承人中有未成年人：程序为什么不同？

根据2022年第（17）号《关于迪拜宗教基金与未成年人财产管理机构的法律》，成年继承人自逝者去世之日起至该机构清点遗产之前，负责保管遗产；其中任何人未经主管法院许可对该财产所作的处分一律无效。因此，继承人中有未成年人，就意味着分割、出售和份额退出不能仅凭成年人的签字完成。

非穆斯林和外籍人士在迪拜的遗产

《个人身份法》适用于非阿联酋公民，除非其中一方主张适用其本国法律。在迪拜，非穆斯林还适用一项特别制度，即2017年第（15）号《关于迪拜酋长国非穆斯林遗产管理及遗嘱执行的法律》。在主管法院就遗产管理作出判决或命令并指定遗产管理人之前，不得对遗产作任何处分，但丧葬费用以及逝者生前所供养的家庭成员的必要开支除外。继承或遗嘱涉及位于该酋长国境内的不动产的，适用该酋长国的现行法律。

根据2022年第（41）号《关于民事个人身份的联邦法令》，非穆斯林可以立遗嘱，将其在阿联酋境内的全部财产留给其指定的任何人。没有遗嘱的，遗产的一半归配偶，另一半由子女平均分配；外国人的任何一位继承人均可请求适用应当适用于该遗产的法律。法律的选择以及是否存在已登记的遗嘱，会彻底改变各人的份额，这方面的错误在分配之后很难纠正。详情请参阅在阿联酋，去世的外籍人士无遗嘱时资产如何处理？

遗产案件的律师费是多少？

遗产案件没有统一的收费标准。律师费在明确工作范围之后确定：继承人的人数、遗产的种类和所在地、是否存在争议，以及所需要的是咨询、起草分割协议，还是在遗产法院出庭代理。双方关系由书面的律师费协议约定，协议写明委托的范围。相关规则见本所文章阿联酋律师费用：25%的比例和费用合同的条件。居住在境外的继承人，可参阅如何在阿联酋以外委托律师？

遗产案件中不容拖延的期限

联系遗产继承律师之前需要准备什么？

法律依据

• 2024年第（41）号《关于颁布个人身份法的联邦法令》。

• 2025年第（25）号《关于颁布民事交易法的联邦法令》。

• 2022年第（41）号《关于民事个人身份的联邦法令》。

• 2022年第（42）号《关于颁布民事诉讼法的联邦法令》。

• 2023年第（25）号《关于在迪拜酋长国设立遗产法院的法令》。

• 2020年第（23）号《关于规范迪拜酋长国继承人出售住宅不动产的法令》。

• 2017年第（15）号《关于迪拜酋长国非穆斯林遗产管理及遗嘱执行的法律》。

• 2022年第（17）号《关于迪拜宗教基金与未成年人财产管理机构的法律》。

• 2020年第（9）号《关于规范迪拜酋长国家族所有权的法律》。

关于迪拜遗产继承律师和遗产案件的常见问题